Un Avalúo es un proceso objetivo y ordenado relacionado con un propósito y descansa en observaciones y en la teoría económica, la cual produce un estimado de valor de cambio por dinero efectivo, de una propiedad específica para una fecha y lugar determinado y para un uso específico.

Cada valuación es un trabajo de investigación, es una aplicación y combinación de economía de la tierra, análisis de mercado e investigación. La valuación no crea valor, sino que observa meramente todos los aspectos que influencian los bienes raíces, sus usos y las fuerzas políticas, económicas, sociales y físicas que por su interacción influyen en el valor. Dobner E 1989

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Proceso de inscripción de planos en Registro Inmobiliario (estudios preliminares, levantamiento e inscripción).

Un plano de catastro es una representación gráfica y literal de un predio cuyo propósito es publicitar los linderos y brindar seguridad jurídica al propietario por medio del Registro Inmobiliario (RI).

Es la división o subdivisión simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes.

En el proceso de segregación se brinda asesoría en diseño y estudio de reglamentos para obtener el mayor rendimiento posible del terreno

Elaboración de Reporte de Inconsistencias de un predio, para la Unidad de Saneamiento, con el fin de solucionar las mismas.

Cuando existe traslape de planos, se notifica a los propietarios de las fincas involucradas. Se indican las inconsistencias determinadas para el predio, posterior al levantamiento de campo y conformación final del mapa catastral, proceso realizado por parte del Registro Nacional. También se hace entrega del Montaje de Inconsistencias, en donde se hace entrega de un croquis representado dicha situación.

Se explicará al titular que conforme a los planos catastrados existe una sobreposición (parcial o total) de su finca con otra (s) En caso de que los titulares de las fincas involucradas en la sobreposición manifiesten su anuencia a llegar a un acuerdo al respecto, se le ofrecerán los servicios de mediación para aplicar un proceso de saneamiento” (Manual de procesos requeridos para lograr la compatibilización de la información catastral y registral, versión 9junio, 2013).

Replanteo en campo de los límites de una propiedad con el fin de restablecer los límites de una propiedad. 

El replanteo  es el proceso inverso a la toma de datos, y consistente en plasmar en el terreno detalles representados en planos, para referencias, indicaciones, materialización de obras, colocación de mojones y ubicación de linderos.

En algunos casos, el área de un predio debe ser rectificada para que la información en planos concuerde con lo que está en el terreno. Para realizar dicho procedimiento es necesario realizar un estudio de antecedentes de la finca, tracto sucesivo, levantamiento en campo y completar los requisitos establecidos en la

La hidrología es necesaria en el desarrollo de nuevas infraestructuras, en los procesos de urbanización residencial o industrial.        

 Éstos desarrollos precisan de Estudios Hidrológicos si discurren en las proximidades de cauces públicos o pueden afectarlos. Conocer las cuencas inundables o las afecciones sobre los cauces son requisitos imprescindibles antes de comenzar cualquier actuación urbanística o de infraestructuras.

Para realizar fraccionamientos deben seguirse lineamientos establecidos por la reglamentación

Modelos Digitales del Terreno: son una representación cartográfica digital del terreno donde la posición geográfica y altura de sus puntos están referenciadas a un datum común. Estos modelos son generados a partir de datos de altura tomados de la superficie de la tierra. Por ser esta superficie continua, se utilizan métodos de interpolación para obtener estimaciones de la altura en aquellos sitios donde no se posea esa información. Se realizan para generar:

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*Modelaje de Terrenos

*Ordenamiento Territorial

*Planificación de áreas de difícil acceso

*Planificación de Cuencas Hidrográficas

*Mejor conocimiento de la superficie

Ubicación de planos en el mapa catastral de acuerdo a los lineamientos de las zonas catastradas y el Nuevo Reglamento a La Ley del Catastro Nacional en el sistema de coordenadas Sistema de  Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05).

Es el procedimiento a través del cual, un poseedor que careciere de título inscribible o inscrito puede solicitar que se le otorgue mediante el cumplimiento de los requisitos que se indican en la Ley de Informaciones Posesorias

Es el procedimiento por el cual se logra materializar en el campo un derecho de un individuo sobre un terreno dado. En dicho procedimiento se materializan puntos de referencia en el campo para ubicaciones futuras.

La zona marítimo terrestre constituye parte del patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible. Su protección, así como la de sus recursos naturales, es obligación del Estado, de sus instituciones y de todos los habitantes del país. Su uso y aprovechamiento están sujetos a las disposiciones de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre.

El usufructo y administración de la zona marítimo terrestre, tanto de la zona pública como de la restringida, corresponden a la municipalidad de la jurisdicción respectiva. Para tales efectos, es necesario la elaboración de planos para inscripciones y renovaciones de concesiones, ubicando y demarcando los límites de la Zona Pública y la Zona en Concesión y la concesión.

Valoración de un predio para determinar viabilidad de proyectos urbanísticos.

Consiste en un estudio de legislación específica para la zona en consideración. Abarca visitas al sitio, estudio de Planes Reguladores y estrategias según los hallazgos.

Elaboración de informes de reglamentación de gobiernos locales para definir estrategias en desarrollos inmobiliarios. Son imprescindibles a la hora de valorar un predio para desarrollo, explorando que es permitido realizar en la zona y definir rutas de trabajo

Es la representación de superficie del terreno por una serie de planos horizontales y equidistantes entre sí, a una longitud determinada denominada equidistancia. Estos planos cortarán el terreno, según una serie de curvas, llamadas de nivel, por tener todos los puntos de cada una de ellas la misma cota o altitud (plano horizontal). Son utilizadas para:

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Poder determinar elevaciones en cualquier punto del terreno

Permitir hallar las pendientes

Resaltar la forma y accidentes del terreno, del modo más expresivos y sencillo posible

Movimientos de Tierra

Investigación e interpretación de antecedentes de una finca, así como revisión de tracto sucesivo de la misma, con el fin de corroborar la concatenación de datos en el tiempo.